信和置業2020/21財政年度基礎溢利升至一百零三億港元

香港2021年8月26日 /美通社/ —

2020/21全年業績摘要

  • 儘管新型冠狀病毒疫情帶來前所未見的挑戰,集團股東應佔溢利錄得良好增長。
  • 本財政年度之應佔基礎溢利上升百分之一百二十六至一百零三億港元。
  • 受惠於物業銷售增長,收入較去年的五十八億港元增加百分之三百一十七至二百四十五億港元。
  • 每股末期股息 (四十一港仙) 及每股特別股息 (二十八港仙)。連同已派發之中期股息,本財政年度每股派息共八十三港仙,按年增加百分之五十一。
  • 集團資產負債表保持穩健,於二零二一年六月三十日擁有淨現金三百八十八億港元。
  • 集團財政穩健,加上可持續的業務增長策略,有助應對經濟環境的挑戰和把握機遇。

業務摘要

信和置業有限公司(股份代號︰83)今天公布截至二零二一年六月三十日止之年度(「本財政年度」)全年業績。儘管新型冠狀病毒疫情帶來前所未見的挑戰,集團股東應佔基礎溢利於本財政年度內錄得良好增長,按年上升百分之一百二十六點三至一百零三億一千五百八十萬港元。每股基礎盈利為一點四二港元,高於二零一九╱二零二零財政年度的零點六五港元。

計及為非現金項目的投資物業重估虧損(扣減遞延稅項)六億四千二百八十萬港元,本財政年度集團股東應佔溢利為九十六億四千六百萬港元,按年上升百分之四百七十一點四。本財政年度每股盈利為一點三三港元,而二零一九╱二零二零財政年度為零點二四港元。

末期及特別股息

董事會建議派發末期股息每股四十一港仙,與去年相同。此外,由於本財政年度溢利錄得良好增長,董事會建議向股東派發特別股息每股二十八港仙。連同已派發之中期息每股十四港仙,本財政年度每股派息共八十三港仙。

集團資產負債表保持穩健。集團於二零二一年六月三十日擁有淨現金三百八十八億八千三百二十萬港元,按年增加四億六千九百三十萬港元。集團財政穩健,有助應對經濟環境的挑戰和把握機遇。

推售多個項目帶動物業銷售增長

受惠於新完成項目入賬,以及邊際利潤由去年百分之三十五點二增加至百分之五十二點五,集團於本財政年度之物業銷售總收入(連同所佔聯營公司及合營企業)為二百零四億零三百三十萬港元,按年上升百分之七百五十九點九。附屬公司之物業銷售收入上升,主要由於位於觀塘的凱滙之住宅單位銷售收入入賬;而出售本財政年度完成之其他項目的住宅單位,包括位於長沙灣的一號九龍道、西貢的133 Portofino及中國漳州的信和•御龍天下第三期,亦對物業銷售收入增長有貢獻。

集團於本財政年度發售四個新項目,包括位於何文田的St. George’s Mansions、馬鞍山的Silversands、西南九龍的維港滙及旺角的ONE SOHO。有關物業銷售理想,未入賬的合約銷售總額(連同來自於過往財政年度完成之項目的餘下住宅單位及車位之銷售收入)超過一百三十五億港元。

集團預計於二零二一╱二零二二財政年度將有多個新項目推售,包括位於中環卑利街的住宅項目,以及三個港鐵站上蓋住宅項目,包括位於黃竹坑的港島南岸「揚海」、錦上路站第一期物業發展項目及日出康城第十一期物業發展項目。

集團亦取得日出康城第十三期物業發展項目的發展權,此為港鐵康城站上蓋最大規模項目。項目位處將軍澳臨海地段,以地積比率計算之住宅面積約一百五十萬平方呎,提供約二千五百五十個單位。

拓展投資物業組合以提供穩定經常性租金收入

由於新型冠狀病毒疫情於整個財政年度所帶來的影響,以全年計算,集團總租金收益(連同所佔聯營公司及合營企業,及撇除非控股權益)為三十六億六千四百六十萬港元,按年下降百分之九點八,主要由於出租率下降、續租租金負增長及向部分租戶提供租金寬減,然而,集團總租金收益跌幅在本財政年度的下半年收窄,由上半年下降百分之十二點五收窄至下半年下降百分之六點八。

中國租金收益在本財政年度上升百分之四點六,佔集團總租金收益百分之七點五。

多元化及均衡的投資物業組合為集團提供穩定的經常性租金收入。集團計劃於未來三年,將投資物業組合應佔面積擴大百分之十二,即增加約一百五十萬平方呎,預計有助於帶動經常性租金收入的增長。

可持續發展融入業務各層面

集團以「建構更美好生活」為願景,透過三大相輔相成的元素 –「綠色生活」、「創新構思」和「心繫社區」將可持續發展融入業務各層面。集團公布的《可持續發展願景2030》進一步承諾減少碳排放量及單次使用即棄塑膠製品、採用可再生能源,以及重點推動綠色生活及健康舒泰以完善物業發展。

二零二零年,集團獲納入為恒生ESG 50指數成份股;並於二零二一年連續第二年獲選香港企業可持續發展指數和大灣區企業可持續發展指數前十名。

憑藉可持續業務增長策略  集團前景樂觀

儘管疫情對經濟的影響仍存在變數,集團推行可持續的業務增長策略,包括:

  • 可觀的土地儲備規模,可供未來五年發展。
  • 未入賬之合約銷售總額逾一百三十五億港元,當中約九十億港元將在二零二一╱二零二二財政年度入賬。
  • 將發售多個新住宅項目。
  • 多元化及增長的投資物業組合提供穩定的經常性收入。
  • 致力推動可持續發展,與社區一起成長並推廣正向訊息。
  • 財政穩健,持有淨現金三百八十八億港元。

展望未來,信和置業主席黃志祥先生表示︰「由於中國內地強勁反彈,香港經濟正在復甦並加快步伐。儘管本地疫情反覆,經濟受到影響,但香港住宅市場仍具有復原力及良好基本因素。」

他續言︰「今年是信和集團在香港成立五十周年。我們對這城市和中國內地的堅定承諾保持不變,與社區一起成長同時推廣正向訊息。集團財政穩健,加上可持續的業務增長策略,有助應對經濟環境的挑戰和把握機遇。」

 

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