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修訂北都原址換地安排公布

· 2023年12月28日

發展局公布加強版傳統新市鎮發展模式的修訂換地安排詳情。該局指，修訂換地安排不但讓土地業權人配合政府規劃更深度參與發展，加快北部都會區發展，也有助減低政府前期收地和開發成本。

加強版模式目前適用於古洞北/粉嶺北及洪水橋/厦村新發展區。在此發展模式下，政府原則上會收回所有規劃作發展用途的私人土地，然後撥出作各種用途，包括批售土地作私人發展。

不過，對於規劃作私人發展的土地，政府可容許土地業權人在符合條件下申請原址換地發展，免卻政府收回、清理和平整土地以及日後土地招標工作。

2023年施政報告宣布擴大加強版模式至所有新發展區內政府指定用地，並優化執行安排。其中，原址換地適用範圍由私人住宅及商業發展擴至包括產業用地及私營社會或福利設施用地。此外，政府可透過扣減地價，要求換地申請人建造公共設施。

當局會就不同新發展區詳細換地申請安排，包括可申請原址換地的用地、申請準則及條件、申請限期等，適時發出作業備考。

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