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下年度首季推售屯門住宅地

· 2025年2月28日

政府公布2025至26年度賣地表，賣地表上有八幅住宅用地，每幅用地的規模均少於1,000個單位，預計合共提供約4,450個單位，其中一幅位於屯門的用地將於下年度首季推出，可供興建約525個單位。

發展局局長甯漢豪今日在記者會上表示，八幅住宅用地中，三幅為本財政年度的滾存用地，其餘五幅新增住宅地為已建成的市區地帶用地，分別位於筲箕灣、佐敦谷、牛頭角、屯門、荃灣。隨着市場回暖，現時推出位於市區的已發展土地，相信具相當吸引力。至於賣地表的用地於年內何時推出、會否推出，仍需審時度勢，按季公布。

根據估算，下年度賣地表的八幅住宅用地，加上鐵路物業發展、市區重建局及私人發展和重建項目，全年潛在土地供應可興建約13,700個單位，與《長遠房屋策略》的估算需求相若。

至於下年度首季，即今年4月至6月，甯漢豪表示，政府將招標出售屯門住宅用地，可提供約525個單位。用地鄰近輕鐵站，交通便利兼配套成熟，對市場有一定吸引力。另外，私人發展及重建項目料可於同一季度提供約164個住宅單位。

公營房屋方面，房屋局局長何永賢表示，未來十年有足夠土地滿足30.8萬個房屋單位的需求，加上三萬個簡約公屋單位，未來五年將有19萬個單位供應，較本屆政府上任時的五年期增加約八成。

財政預算案宣布將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元。何永賢指，這些物業大多是細單位，屬小家庭和青年人置業的上車盤，這項措施可減輕他們購買物業的負擔。

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